Endeksler
                                                                                
                 SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR                   
                  TARIM REFORMU KANUNU UYGULAMA YÖNETMELİĞİ                     
                                                                                
                                                                                
    Bakanlar Kurulu Kararının Tarihi  : 11.6.1985, No : 85/9588                 
    Dayandığı Kanunun Tarihi          :22.11.1984, No : 3083                    
    Yayımlandığı R. Gazetenin Tarihi  : 29.6.1985, No : 18796                   
    Yayımlandığı Düsturun Tertibi     :  Cildi: , S.                            
                                                                                
                                 BİRİNCİ BÖLÜM                                  
                                Amaç ve Tanımlar                                
                                                                                
    Amaç                                                                        

    Madde 1 - Bu yönetmelik, 1 Aralık 1984 tarihinde yürürlüğe giren 3083 Sayılı
Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanununun uygulanması 
ile ilgili hususları düzenler.                                                  
                                                                                
    Tanımlar                                                                    

    Madde 2 - Bu yönetmelikte geçen,                                            
    1) Kanun: 22 Kasım 1984 tarih ve 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzen-
lemesine Dair Tarım Reformu Kanunu,                                             
    2) Bakanlık: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu, Tarım Orman ve  
Köyişleri Bakanlığını,                                                          
    3) Genel Müdürlük: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünü,                         
    4) Bölge Müdürlüğü: Tarım Reformu Bölge Müdürlüğünü,                        
    5) Bağ, Bahçe ve Ağaçlık Arazi: Uygulama tarihinde dönümden en az, 6831 Sa- 
yılı Orman Kanununa göre Yapılacak Orman Kadastrosu ve Aynı Kanunun 2/B Maddesi-
nin Uygulanması Hakkında Yönetmelik'te cinsi ve sayısı yazılı ağaç, ocak, kök   
veya fidan bulunacak şekilde kültüre tabi tutulmuş arazileri,                   
    6) Proje Alanı: Bir projenin uygulanacağı sınırlar içerisinde kalan alanı,  
    7) Az Topraklı Çiftçi Ailesi: Dağıtım normundan daha az toprağa sahip bulu- 
nan çiftçi ailesini,                                                            
    8) Köy Gelişme Alanı: Mevcut köylerin iskan yönünden geliştirilme alanları- 
nı,                                                                             
    9) Yeni Köy Yerleşme Alanı: Kurulması planlanan yeni iskan alanlarını,      
   10) Çayır: Taban suyunun yüksek bulunduğu veya sulanabilen yerlerde, biçmeye 
elverişli yem üreten ve genellikle kuru ot üretimi için kullanılan ve özel mül- 
kiyette olmayan araziyi,                                                        
   11) Mera: Bir veya birkaç köy veya beldeye münferiden veya müştereken hayvan-
larını otlatmaları ve otundan yararlanmaları için tahsis edilen araziyi,        
   12) Yaylak: Bir veya birkaç köy veya beldeye münferiden veya müştereken hay- 
vanları ile birlikte yaz mevsimini geçirmeleri, hayvanlarını otlatmaları ve     
otundan yararlanmaları için tahsis edilen araziyi,                              
   13) Kışlak: Bir veya birkaç köy veya beldeye, münferiden veya müştereken hay-
vanlarını kış mevsiminde barındırmaları ve otundan yararlanmaları için tahsis   
edilen araziyi,                                                                 
   14) Fon: Tarım Reformu Fonunu,                                               
   15) Banka: T.C. Ziraat Bankasını,                                            
   ifade eder.                                                                  
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Hukuki Dayanak                                                              

    Madde 3 - Kanunun 25 inci maddesi, bu yönetmeliğin hukuki dayanağını teşkil 
eder.                                                                           
                                 İKİNCİ BÖLÜM                                   
                                 Genel Esaslar                                  
    Uygulama Bölgesinin İlanı                                                   

    Madde 4 - Kanunda tesbit edilen amaçların gerçekleştirilmesinde önceliği bu-
lunan yerler, Genel Müdürlükçe Bakanlık Makamına sunulur.                       
    Bakanlıkça, bu yerlerin uygulama bölgesi olarak ilan edilmesinde fayda gö-  
rülmesi halinde, karar alınmak üzere Bakanlar Kuruluna teklif edilir. Bakanlar  
Kurulunca, teklifin uygun görülmesi halinde de bu yerler uygulama bölgesi olarak
ilan edilir.                                                                    
    Bir yerin Kanunun 1 inci maddesinin g fıkrası sebebiyle uygulama alanı ola- 
rak tesbiti gerektiğinde, Milli Güvenlik Kurulu'nun görüşü alınır.              
    Bakanlar Kurulu Kararı, kamulaştırma ve diğer işlemler bakımından Kamu Yara-
rı Kararı sayılır. Bu Karar Resmi Gazetede, yayımlanır.                         
    Uygulama bölgesi olarak belirlenen yerlere ait Tapu ve Kadastro Genel Müdür-
lüğünden temin edilecek olan 1/5000 ölçekli standart topoğrafik kadastral hari- 
talar, Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğüne gönderilir. Köy Hizmetleri Genel Müdür- 
lüğü, toprak etüt raporları ve arazi kullanma kabiliyet sınıflarını, Genel Mü-  
dürlük ile müştereken belirlenecek süre içerisinde tesbit eder ve standart to-  
poğrafik kadastral haritalara işlenmiş olarak iade eder.                        
                                                                                
    Temliki Tasarrufların Durdurulması                                          

    Madde 5 - Uygulama alanlarında Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazetede ya- 
yımı tarihinden itibaren, beş yıl süre ile gerçek kişilerle özel hukuk tüzel ki-
şilerine ait arazilerin mülkiyet ve zilyetliği, devir, temlik ve ipotek edilemez
ve satış vaadine konu olamaz. Sulama alanlarında sulama şebekesi tamamlanıp su- 
lamaya geçinceye kadar ilave kısıtlama süresi de beş yılı aşamaz.               
    Kısıtlamalar, Bakanlar Kurulu Kararının Resmi Gazetede yayımı ile birlikte  
uygulama bölgesindeki Tapu Sicil Muhafızlıkları tarafından tapu siciline resen  
şerh edilir.                                                                    
                                                                                
    Kısıtlama Süresi İçinde Satış İzni                                          

 

 
    Madde 6 - Kısıtlama süresi içinde arazisini ve varsa üzerindeki tesisleri   
satmak isteyen gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin müracaatları halinde, Böl-
ge Müdürlüğü altmış gün içinde bunların kamulaştırılmasına lüzum görüp görmedi- 
ğini ilgilisine bildirir. Arazinin kamulaştırılmasına lüzum görülmediği takdir- 
de, dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tesbit edilen dağıtım  
normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise    
hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir.                       
    Kısıtlama süresi içinde diğer kamu kuruluşlarınca yapılacak kamulaştırmalar-
da birinci fıkra hükümleri uygulanmaz.                                          
                                                                                
    Belgelerin Temini                                                           

    Madde 7 - Uygulama bölgesinin ilanından itibaren bölgenin tapu kayıtları ve-
ya tapu tesbit tutanakları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce, sulama projesi  
içindeki sulanan yerler tapulama paftalarına işlenmiş olarak ilgisine göre Dev- 
let Su İşleri veya Köy Hizmetleri Genel Müdürlüklerince, Hazine arazisi ile il- 
gili tahsis ve kiralama işlemleri hakkındaki gerekli bilgi ve belgeler ise Mali-
ye ve Gümrük Bakanlığınca altmış gün içinde Genel Müdürlüğe verilir.            
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Arazi Bildirimi                                                             

    Madde 8 - Uygulama bölgesinin ilan edilmesinden itibaren üç ay içinde arazi 
malikleri, müşterek ve iştirak halindeki mülkiyette temsilci, hissedarlardan    
herhangi biri veya tamamı, velayet ve vesayet altındakiler için kanuni temsilci-
leri, tüzel kişiler için temsile yetkili olanlar, mülkiyeti ihtilaflı arazide   
hak iddiasında bulunanların herbiri, uygulama alanı içinde bulunan arazilerini, 
matbu bildirim formlarında göstermek ve bu formları, ilgili Bölge Müdürlüğüne   
vermek veya göndermekle yükümlüdür.                                             
                                                                                
                                ÜÇÜNCÜ BÖLÜM                                    
                       Sahibine Bırakılacak Arazi Miktarı                       
                                                                                
    Arazi Varlığının Hesabı                                                     

    Madde 9 - Gerçek kişilerle, özel hukuk tüzel kişilerinin arazi varlığı, ki- 
şilerin uygulama bölgesindeki tapulu arazisine, tapulamanın henüz sonuçlanmamış 
olduğu hallerde askı süresi bitmiş tapulama tesbit tutanaklarında belirtilen    
arazisi ile iştirak halinde ve müşterek mülkiyet durumundaki hissesine düşen    
arazi miktarı ilave edilmek suretiyle bulunur.                                  
                                                                                
    Sahibine Bırakılacak Arazi Miktarı ve Kamulaştırma                          

    Madde 10 - Uygulama bölgesinde, gerçek kişilerle özel hukuk tüzel kişileri- 
nin bağ, bahçe ve ağaçlık arazisi ile örnek işletmesi hariç mülkiyetinde bulunan
tarım topraklarından, dağıtım normunun on katını aşan veya Bakanlar Kurulunca   
arttırılan miktarlardan fazla olan kısmı ile varsa üzerindeki tarımsal yapı ve  
tesisler, bedelleri nakden ve peşin ödenmek suretiyle Genel Müdürlük tarafından 
kamulaştırılır ve geri kalan kısmı kendilerine bırakılır.                       
    Bakanlar Kurulunca Kanunun birinci maddesinin (g) bendine göre uygulama ala-
nı olarak ilan edilecek diğer alanlarda, gerektiğinde arazi ve diğer gayrimen-  
kullerin tamamı kamulaştırılabilir.                                             
    Sahibine bırakılacak arazi miktarının hesabında, arazinin bir kısmı sulu,   
bir kısmı kuru ise, ayni zirai işletme gelirinin sağlanabilmesi için arazi sı-  
nıfları da dikkate alınmak suretiyle sulu arazi kuru araziye tahvil edilir.     
                                                                                
    Toprak Seçimi