Endeksler
                                                                                
                           TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ                                   
                                                                                
                                                                                
                                                                                
     Bakanlar Kurulu Kararının Tarihi : 18/5/1994   No:94/5623                  
     Dayandığı Kanunun Tarihi         : 17/2/1926   No:743                      
     Yayımlandığı R.Gazetenin Tarihi  : 7/6/1994    No: 21953                   
     Yayımlandığı Düsturun Tertibi    : 5           Cild: 33    S:              
                                                                                
                                                                                
                            Birinci Bölüm                                       
                      Amaç,Kapsam ve Kısaltmalar                                
                                                                                
    Amaç                                                                        

    Madde 1 - Bu TÜzüğün amacı,Türk Medeni Kanunun öngördüğü tapu sicillerinin  
düzenli bir biçimde tutulmasını sağlamaktır.                                    
    Kapsam                                                                      

    Madde 2 - Bu Tüzük,mülkiyet ve mülkiyet dışındaki ayni ve şahsi hakların    
tapu siciline tescil edilme koşullarını,tescil,değişiklik,terkin ve düzeltme    
işlemlerini kapsar.                                                             
    Kısaltmalar                                                                 

    Madde 3 - Bu Tüzükte geçen;                                                 
    a) Genel Müdürlük:Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü,                         
    b) Müdürlük:Tapu sicil müdürlüğü,                                           
    c) Müdür:Tapu sicil müdürü                                                  
    d) Kütük:Tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü,                               
    anlamında kullanılmıştır.                                                   
                                                                                
                              İkinci Bölüm                                      
                              Genel Hükümler                                    
                                                                                
    Tapu sicili                                                                 

    Madde 4 - Tapu sicili,taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını gös- 
termek üzere Devletin sorumluluğu altında tescil ve açıklık ilkelerine göre tu- 
tulan sicildir.                                                                 
                                                                                
    Sicil bölgeleri                                                             

    Madde 5 - Her ilçenin idari sınırları bir tapu sicil bölgesidir.            
    Tapu sicili,bölgesi içindeki her mahalle veya köy için ayrı ayrı düzenlenir.
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Genel Müdürlük,işlemlerin ve nüfus yoğunluğunun çok olduğu ilçelerde bir-   
den fazla müdürlük oluşturabilir.                                               
                                                                                
    Tapu sicilinin oluşumu                                                      

 

 
    Madde 6 -Tapu sicili,aşağıda belirtilen ana ve yardımcı sicillerden oluşur: 
    A) Ana siciller:                                                            
    a) Tapu kütüğü,                                                             
    b) Kat mülkiyeti kütüğü,                                                    
    c) Yevmiye defteri,                                                         
    d) Resmi belgeler (resmi senet,plan,mahkeme kararı ve diğerleri)            
                                                                                
    B) Yardımcı siciller:                                                       
    a) Mal sahipleri sicili,                                                    
    b) Aziller sicili,                                                          
    c) Düzeltmeler sicili,                                                      
    d) Kamu orta malları sicili.                                                
                                                                                
    Genel müdürlük gerekli gördüğü yerlerde sicillerin bir kısmını ya da tamamı-
nı karteks şeklinde veya bilgisayar ortamında tutturmaya yetkilidir.            
                                                                                
    Tapu siciline yazımı gereken taşınmaz mal ve haklar                         

    Madde 7 - Tapu siciline aşağıdakiler taşınmaz mal ve hak olarak yazılır:    
    a) Arazi,                                                                   
    b) Bağımsız bölümler,                                                       
    c) Müstakil ve daimi haklar.                                                
                                                                                
    Mevzuat çerçevesinde tescilleri zorunlu hale gelmedikçe Devletin hüküm ve   
tasarrufu altında bulunan yerlerle,kamunun ortak kullanımına ayrılmış taşınmaz  
mallar kütüğe yazılamaz.                                                        
                                                                                
    Arazi                                                                       

    Madde 8 - Bir sicil bölgesindeki arazi,tamamının veya büyük kısmının bulun- 
duğu mahalle veya köyün kütüğüne yazılır.                                       
    Birden fazla sicil bölgesinde kalan taşınmaz mal,ilgili olduğu her sicil    
bölgesi kütüğüne ayrı ayrı yazılır ve kayıtlı olduğu diğer sicil bölgeleri de   
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Gösterilir.Bu taşınmaz malla ilgili her türlü talep büyük kısmının bulun-   
duğu müdürlüğe yapılır.Bu müdürlükçe yapılan işlemler ilgili müdürlüklere bil-  
dirilerek,tapu sicili üzerinde gerekli değişikliğin yapılması sağlanır.         
                                                                                
    Bağımsız bölümler                                                           

    Madde 9 - Ana taşınmaz malın bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri,kat mül-
kiyeti kütüğünde ayrı ayrı sayfalara yazılır.                                   
                                                                                
    Müstakil ve daimi haklar                                                    

    Madde 10 - Müstakil ve daimi niteliği bulunan irtifak hakları,üzerinde ku-  
rulduğu taşınmaz malla irtibatlandırılarak kütüğün ayrı bir sayfasına taşınmaz  
mal olarak yazılır.                                                             
    Bu şekilde kütüğe taşınmaz mal olarak yazılan müstakil ve daimi haklar,     
üçüncü kişilere devir olunabilir,mirasçılara intikal edebilir ve üzerlerinde    
her türlü ayni ve şahsi hak kurulabilir.                                        
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                              ÜÇÜNCÜ BÖLÜM                                      
                                                                                
                           İstem ve Belgelenmesi                                
                                                                                
    İstem zorunluluğu