Endeksler
          HAZİNEYE AİT TARIM ARAZİLERİNİN SATIŞI HAKKINDA KANUN                 
                                                                                
    Kanun Numarası        : 4070                                                
    Kabul Tarihi          : 16/2/1995                                           
    Yayımlandığı R.Gazete : Tarih : 19/2/1995      Sayı : 22207                 
    Yayımlandığı Düstur   : Tertip :     Cilt :    Sayfa :                      
                                                                                
                            Amaç ve Kapsam                                      
    Amaç ve Kapsam                                                              

    Madde 1 - Bu Kanunun amacı, Hazineye ait tarım arazilerinin satış esaslarını
 belirlemektir.                                                                 
                               BİRİNCİ BÖLÜM                                    
                               Satış Esasları                                   
                                                                                
    Satılacak Araziler                                                          

    Madde 2 - Hazineye ait tarım arazileri, bu bölümdeki hükümlere göre, peşin  
veya taksitle satılabilir.                                                      
    İhalelere Katılabilecekler                                                  

    Madde 3 - Tarım arazilerinin satışı ile ilgili ihalelere, taşınmaz malın    
bulunduğu köy veya belde nüfusuna kayıtlı, o köyde veya beldede oturmakta olan  
veya 31.12.1993 tarihinden önce o köyde bir taşınmaz malı malik veya zilyed     
olarak tasarruf eden gerçek kişiler katılabilir.                                
    İlan                                                                        

    Madde 4 - Tarım arazilerinin satışına ait ilan, köy ve belde muhtarlıklarına
bildirilerek ve köyde alışılmış usullerle köylülere duyurularak yapılır. Gerekli
görülen hallerde, belirlenecek başka yollarla da ilan yapılabilir.              
    Kiracılara Satış                                                            

    Madde 5 - Topraksız veya yeterli toprağı olmaması nedeniyle 31.12.1993 tari-
hinden önce kendilerine Hazineye ait tarım arazisi kiraya verilen kiracılara,   
talep etmeleri halinde, takdir edilecek bedel üzerinden doğrudan satış yapıla-  
bilir.                                                                          
    Hissedarlara Satış                                                          

    Madde 6 - Hazineye ait tarım arazilerindeki hisse, sulu arazide 40, kuru    
arazide 100 dönümden fazla değilse, diğer hissedarlara takdir edilecek bedel    
üzerinden doğrudan satılabilir.                                                 
    Tarımsal Amaçla Kullananlara Arazi Satışı                                   

    Madde 7 - Hazineye ait tarım arazilerini 31.12.1993 tarihinden önce         
10 yıl süreyle fiilen tarımsal amaçla kullananların, bu hususun Hazinece        
belirlenmiş olması ve kendilerinin, eşlerinin ve reşit olmayan çocuklarının     
adına, o yerde, toplam sulu arazide 40, kuru arazide 100 dönümden fazla ara-    
zilerinin olmaması şartıyla, bu miktarlara kadarki Hazine arazileri, kullanan-  
lara doğrudan satılabilir.                                                      
    Bu Kanunun 5, 6, 7 nci maddelerinden yararlanacak kişilere satış yapıla-    
bilmesi için birikmiş kira ve ecrimisil borçlarının asıllarının % 20 fazlasıyla 
ödenmesi şarttır. Bu Şekilde ödeme yapıldığı takdirde ayrıca gecikme zammı ve   
faiz alınmaz.                                                                   
    Tarım Arazilerini Kullananların Öncelikli Alım Hakkı                        

    Madde 8 - Doğrudan satış hakkından yararlanamamış ve 31.12.1993 tarihinden  
önce hazineye ait tarım arazilerini kullananların veya bunların mirasçılarının; 
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    a) Taşınmaz malı halen kullanmaları ve fiilen kullandıklarının da           
Hazinece belirlenmiş olması,                                                    
    b) Kendilerinin, eşlerinin ve reşit olmayan çocuklarının adına, aynı        
yerde, sulu arazide 40, kuru arazide 100 dönümden fazla arazilerinin            
olmaması.                                                                       
    Şartlarıyla, bu Kanunun 2 nci maddesine göre satışa çıkarılacak taşınmaz    
malları öncelikli alım hakkı vardır.                                            
    Alım hakkı olan ihaleye katılsın veya katılmasın ihale ita amirince         
onaylanmadan önce kendisine 7 gün içinde yapılacak tebligat üzerine 15 gün      
zarfında ihale bedelinin tamamını veya 1/4'ü ile vergi, resim ve harçları       
yatırır, kalan borcunu bu Kanunun 10 uncu maddesine göre ödeyeceğini taahhüt    
eder ve istenecek belgeleri idareye verirse, ihale hak sahibine yapılır ve      
durum üzerinde ihale kalan müşteriye bildirilir. Hak sahibi, bu süre içinde     
üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmez ise, müşteriye tebligat yapılarak  
işlemler tamamlanır.                                                            
    İhalede istekli bulunmadığı takdirde ikinci ve müteakip ihalelerde öncelikli
alım hakkı kullanılamaz ve taşınmaz mal genel hükümlere göre satılır.           
    Satışta Hak Düşürücü Süre                                                   

    Madde 9 - Bu Kanunun 5,6,7 ve 8 inci maddelerine göre taşınmaz mal satın    
almak isteyenlerin Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 1 yıl içinde     
ilgili defterdarlık veya malmüdürlüğüne müracaat etmeleri gerekir. Bu süreyi    
Bakanlar Kurulu bir defaya mahsus olarak uzatabilir. Bu sürenin geçmesi ile     
her türlü talep hakkı düşer ve sözkonusu taşınmaz mallar genel hükümlere göre   
satılır.(1)                                                                     
    Bedelin Tahsili ve Tescil                                                   

    Madde 10 - Bu bölümdeki hükümlere göre satışı yapılan taşınmaz malların     
satış bedelleri, peşin veya taksitle ödenebilir. Taksitle ödeme durumunda satış 
bedelinin 1/4'ü ile vergi ve resimlerin tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde
ödenmesi gerekir.                                                               
    Taksitle ödenecek miktar, bedelin 1/4'ünün ödenmesini izleyen en çok        
24 ayda ve idarenin belirleyeceği en fazla 8 eşit taksitle kanuni faizleri      
ile birlikte ödenir.                                                            
    Taksit tutarı ve kanuni faizleri ödenmedikçe taşınmaz malın alıcısı adına   
tescili yapılmaz. Taksitlerin sonuncusunun vadesi geçtiği halde, henüz ödenmemiş
borç ve kanuni faizi varsa, idarece verilecek 30 günlük ek süre içinde de yine  
toplam borçlar ödenmez ise, alınan bedeller kanuni faizleri ile ilgilisine      
iade edilir ve taşınmaz mal genel hükümlere göre satılır.                       
    Bedelin tamamının ödenmesinden sonra yerel maliye kuruluşunun yazılı istemi 
üzerine tapu harçları tahsil edilerek alıcı adına re'sen tescil işlemi yapılır. 
    Bu Kanuna göre satılan tarım arazileri Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün    
izni alınmadan tarım dışı amaçlarla kullanılamaz. Bu husus tapu kütüğü sahife-  
sinin beyanlar hanesine yazılır.                                                
    Satışı Yapılamayacak Taşınmaz Mallar                                        

    Madde 11 - Bu bölümdeki satışla ilgili hükümler;                            
    a) Kadastrosu yapılmamış olan yerler,                                       
    b) Kamu hizmetine tahsis edilmiş veya fiilen bu amaçla kullanılan taşınmaz  
mallarda,                                                                       
-------------------                                                             
(1) Bu maddede sözü edilen süre 19/3/1996 tarihinden geçerli olmak üzere,       
    21/3/1996 tarih ve 96/7914 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile bir yıl sürey- 
    le uzatılmıştır. (Bkz: R.G.: 5/4/1996 - 22602)                              
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    c) Belediye imar planları sınırları içinde kalan alanlar ile büyük-         
şehir belediyelerinin bulunduğu illerin, bu belediye ve mücavir alan            
sınırları içinde bulunan yerlerde,                                              
    d) Kamu kurum ve kuruluşlarının hazırladıkları planlarda tarım dışı         
kullanıma ayrılmış alanlarda,                                                   
    e) Bir veya birbirine bitişik parsellerde yüzölçümü, asgari sulu arazide    
600, kuru arazide 2 000 dönüm olan ve ilgili kamu kuruluşlarınca ihtiyaç duyu-  
lan yerlerde,                                                                   
    f) Deniz kıyı kenar çizgisine 2 000 metre, tabii ve sun'i göl kenar çizgi-  
sine 5 00 metreden az mesafede bulunan alanlarda,                               
    g) 6831 sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan alanlar ile 17.10.1983     
tarih ve 2924 sayılı Kanun gereğince Orman Bakanlığı emrinde bulunan taşınmaz   
mallarda,                                                                       
    h) 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununa göre    
1 inci derecede askeri yasak bölge kapsamına giren yerlerde,                    
    i) 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında olan alanlarda,             
    j) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında       
bulunan yerlerde,                                                               
    k) 3083 sayılı Sulama ALanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu    
Kanununa göre uygulama alanı ilan edilen yerlerde,                              
    l) 1164 sayılı Arsa Ofisi Kanunu amaçlarında kullanılacak taşınmaz mal-     
larda,                                                                          
    m) Maliye Bakanlığınca belirlenecek bölge, il ve ilçelerde,                 
    uygulanmaz.                                                                 
                                                                                
                                     İKİNCİ BÖLÜM                               
                                     Diğer Hükümler                             
                                                                                
    İfraz İşlemleri                                                             

    Madde 12 - İfraz işlemleri; Tescile Konu Olan Harita ve Planlar Yönetme-    
liğine uygun olarak yapılacak haritalara göre yapılır.                          
    Bu Kanuna göre yapılacak ifrazlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Uygulama    
Yönetmelikleri hükümleri uygulanmaz.                                            
    Devlet İhale Kanununun Uygulanması                                          

    Madde 13 - Bu Kanunda hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale   
Kanunu hükümleri uygulanır.                                                     
    Devlete Ait Taşınmaz Malların Satışında Geçici Teminat                      

    Madde 14 - Hazineye ait taşınmaz mal satış ihalelerinde, ita amirinin onayı 
ile tahmin edilecek bedelin % 30'una kadar geçici teminat alınabilir.           
    Yürürlükten Kaldırılan Hükümler                                             

    Madde 15 - a) 22.12.1934 tarih ve 2644 sayılı Kanunun 7 nci maddesi,        
    b) 21.10.1935 tarih ve 2834 sayılı Kanunun 21 inci maddesinin son fıkrası,  
    c) Diğer Kanunların bu Kanuna aykırı hükümleri,                             
    Yürürlükten kaldırılmıştır.                                                 
    Yürürlük                                                                    

    Madde 16 - Bu Kanun yayımı tarihinden bir ay sonra yürürlüğe girer.         
    Yürütme                                                                     

    Madde 17 - Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.