Endeksler
                                                                                
                                                                                
                          FİNANSAL KİRALAMA KANUNU                              
                                                                                
    Kanun Numarası          : 3226                                              
    Kabul Tarihi            : 10/6/1985                                         
    Yayımlandığı R.Gazete   : Tarih: 28/6/1985 Sayı: 18795                      
    Yayımlandığı Düstur     : Tertip: 5 Cilt: 24 Sayfa: 510                     
                                                                                
                                  *                                             
                                 * *                                            
                                                                                
    Bu Kanun ile ilgili olarak Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren       
       yönetmelik için, "Yönetmelikler Külliyatı" nın kanunlara göre            
                     düzenlenen nümerik fihristine bakınız.                     
                                                                                
                                  *                                             
                                 * *                                            
                                                                                
                           BİRİNCİ BÖLÜM                                        
                           Genel Hükümler                                       
                                                                                
    Amaç                                                                        

    Madde 1 - Bu Kanunun amacı, finansman sağlamaya yönelik finansal kilamayı   
düzenlemektir.                                                                  
                                                                                
    Kapsam                                                                      

    Madde 2 - Bu Kanun, sözleşmenin hukuki yapısını, tarafların karşılıklı hak  
ve yükümlülüklerini düzenleyen hükümleri kapsar.                                
                                                                                
    Tanımlar                                                                    

    Madde 3 - Bu Kanunda geçen;                                                 
    Sözleşme; finansal kiralama sözleşmesini,                                   
    Kiralayan; finansal kiralama şirketini,                                     
    Kiracı; finansal kiralamayı kabul edeni,                                    
    Mal; finansal kiralamaya konu malı,                                         
    Kira bedeli; finansal kira bedelini,                                        
    İfade eder.                                                                 
                                                                                
    Sözleşme                                                                    

    Madde 4 - Sözleşme; kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü  
kişiden satın aldığı veya başka suretle temin ettiği bir malın zilyetliğini, her
türlü faydayı sağlamak üzere ve belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira be- 
deli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören bir sözleşmedir.                
                                                                                
    Sözleşmenin konusu                                                          

    Madde 5 - Sözleşmeye taşınır veya taşınmaz mallar konu olabilir. Patent gibi
fikri ve sınai haklar bu sözleşmeye konu olamazlar.                             
*                                                                               
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Finansal kiralama bedeli                                                    

    Madde 6 - Finansal kiralama bedeli ve ödeme dönemleri taraflarca belirlenir.
Bu bedeller sabit veya değişken olabilir. Türk Lirası veya Merkez Bankasınca    
alım satımı yapılan döviz cinsinden belirlenebilir.                             
    Yurt dışından yapılacak finansal kiralamalarda kiralama bedeli yıllık 25 000
Amerikan Doları karşılığı Türk Lirasından az olamaz.                            
    Bu miktarı artırmaya ve eski değerine indirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir. 
                                                                                
    Sözleşmenin feshinin mümkün olmadığı süre                                   

    Madde 7 - Sözleşmeler enaz dört yıl süre ile feshedilemez. Hangi kiralama   
hallerinde bu sürenin kısalacağı, Bakanlar Kurulunca çıkarılacak yönetmelikte   
belirlenir.                                                                     
                                                                                
    Sözleşmenin şekli ve tescili                                                

    Madde 8 - Sözleşme düzenleme şeklinde noterlikçe yapılır. Taşınır mala dair 
sözleşme, kiracının ikametgahı noterliğinde özel sicile tescil edilir. Taşınmaz 
mala dair sözleşme ise taşınmazın bulunduğu tapu kütüğünün beyanlar hanesine,   
gemilere dair sözleşmeler ise gemi siciline şerh edilir.                        
    Tescil veya şerhden sonra, üçüncü kişilerin finansal kiralama konusu mal    
üzerindeki ayni hak iktisapları kiralayana karşı ileri sürülemez.               
    Yurt dışında yerleşik kiralayan şirketin Türkiye'de şubesi yoksa sözleşmeler
Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanlıkça tescil edilir. 
                                                                                
    Finansal kiralama konusu malın satın alınması                               

    Madde 9 - Finansal kiralama konusu malın mülkiyeti kiralayan şirkete aittir.
Ancak taraflar sözleşmede, sözleşme süresi sonunda kiracının, malın mülkiyetini 
satın alma hakkını haiz olacağını kararlaştırabilirler.                         
                                                                                
    Kiralayan Şirketin hukuki yapısı                                            

    Madde 10 - Kiralayan şirketler, yalnızca anonim ortaklık şeklinde kurulabi- 
lir.                                                                            
    Kiralayan şirketlerin kuruluşu ve şube açmaları ile yabancı şirketlerin     
Türkiye de şube açması Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu    
Bakanlığın ön iznine bağlıdır. 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu hü-  
kümleri saklıdır.                                                               
    Kiralayan şirketler ile yabancı kiralayan şirketlerin Türkiye'deki şubeleri 
Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanlığın denetimine ta- 
bidir.                                                                          
    Ön iznin verilme şekil ve şartları ile kiralayan şirketlerin denetimine dair
hükümler çıkarılacak yönetmelikte gösterilir.                                   
    Bu Kanun hükümlerine göre izin almadan kiralama faaliyetinde bulunanlar beş-
yüzbin liradan beşmilyon liraya kadar para ve 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası 
ile cezalandırılırlar. Bu eylemi ika edenler tüzelkişi ise ceza bizzat faaliyet-
te bulunanlar ve kararı vermiş olanlar hakkında uygulanır.                      
    Bu Kanunda yazılı yükümlülük ve zorunluluklara uymayan kiralama şirketleri- 
nin ilgili görevlileri hakkında fiile katılma derecelerine göre ikiyüzbin lira- 
dan bir milyon liraya kadar para cezasına hükmolunur.                           
                                                                                
    En az sermaye                                                               

    Madde 11 - Kiralayan şirketlerin ödenmiş sermayeleri bir milyar Türk Lira-  
sından az olamaz. Yabancı kiralayan şirketlerin Türkiye'de şube açmalarında ise 
ödenmiş sermayeleri asgari iki milyon Amerika Birleşik Devletleri Doları karşı- 
lığı Türk Lirasıdır.                                                            
    Bakanlar Kurulu bu miktarları beş katına kadar artırmaya yetkilidir.        
                                                                             *  
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Kiralama işlemlerinde sınır                                                 

    Madde 12 - Kiralayan şirketin finansal kiralama işlemlerinin tutarının sını-
rı ile, ortaklarına veya şirketler grubu ile yapacağı kiralama işlemleri esas ve
usulleri ile tutarlarını belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkilidir.                
                                                                                
                             İKİNCİ BÖLÜM                                       
                    Sözleşmenin Hüküm ve Sonuçları                              
                                                                                
    Kiracının hak ve borçları                                                   

    Madde 13 - Kiracı, sözleşme süresince finansal kiralama konusu malın zilyedi
olup, sözleşmenin amacına uygun olarak her türlü faydayı elde etmek hakkına     
sahiptir.                                                                       
    Kiracı, finansal kiralama konusu malı sözleşmede öngorülen şart ve hükümlere
göre itinayla kullanmak zorundadır.                                             
    Sözleşmede aksine hüküm yok ise kiracı, malın her türlü bakımından ve korun-
masından sorumlu olup, bakım ve onarım masrafları kiracıya aittir.              
                                                                                
    Malın hasar ve ziyaı                                                        

    Madde 14 - Malın sözleşme süresi içinde hasar ve ziyaı sorumluluğu kiracıya 
aittir. Bu sorumluluk ödenen sigorta miktarının karşılanmayan kısmı ile sınırlı-
dır.                                                                            
    Ancak bu farkı, kiracı finansal kiralama bedelleri ile ödemek zorundadır.   
                                                                                
    Devir yasağı                                                                

    Madde 15 - Kiracı, finansal kiralama konusu maldaki zilyedliğini bir başka- 
sına devredemez.                                                                
                                                                                
    Malın kiracıya teslim edilmemesi                                            

    Madde 16 - Finansal kiralama konusu malın, kiralayanın malın imalatcısı veya
satıcısı ile zamanında sözleşme yapmaması veya gerekli ödemeyi zamanında yerine 
getirmemesi veya diğer sebepler ile kiracıya teslim edilmemesi halinde Borçlar  
Kanununun 106 ncı maddesi hükmü uygulanır.                                      
                                                                                
    Kiralayan şirketin hak ve borçları                                          

    Madde 17 - Finansal kiralama konusu mal kiralayan şirketin mülkiyetindedir. 
    Kiralayan şirket, mülkiyeti kendisine ait olan finansal kiralama konusu malı
sözleşme süresince sigorta ettirmek zorundadır. Sigorta primlerinin ödenmesi ki-
racıya aittir.                                                                  
                                                                                
    Mülkiyetin üçüncü kişiye devri                                              

    Madde 18 - Sözleşmede aksi öngörülmemişse kiralayan, malın mülkiyetini bir  
üçüncü kişiye devredemez.                                                       
    Sözleşmede bu yetkinin tanınması halinde, devir, ancak başka bir kiralayana 
yapılabilir. Devralan, sözleşme hükümlerine uymak zorundadır.                   
    Devrin kiracıya karşı geçerli olması onun haberdar edilmesine bağlıdır.     
                                                                                
    Kiracının iflası veya icra takibine uğraması                                

    Madde 19 - Kiracının iflası halinde, iflas memuru, İcra ve İflas Kanununun  
221 inci maddesinin birinci fıkrası hükmüne göre büro teşkilinden önce, finansal
kiralama konusu malların tefrikine karar verir. İflas memurunun bu kararına     
karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir.                                        
    Kiracı aleyhine icra yoluyla takip yapılması halinde, icra memuru, finansal 
kiralama konusu malların takibin dışında tutulmasına karar verir. İcra memurunun
kararına karşı yedi gün içinde itiraz edilebilir.                               
    Bu itirazlar, tetkik merciince en geç bir ay içinde karara bağlanır.        
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
    Kiralayanın iflası veya icra takibine uğraması                              

    Madde 20 - Kiralayanın iflası halinde, sözleşme, kararlaştırılan sürenin    
sonuna kadar iflas masasına karşı geçerliliğini sürdürür.                       
    Kiralayan aleyihine icra yoluyla takip yapılması halinde, finansal kiralama 
konusu mallar, sözleşme süresi içinde haczedilemez.                             
                                                                                
                             ÜÇÜNCÜ BÖLÜM                                       
                        Sözleşmenin Sona Ermesi                                 
                                                                                
    Sözleşmenin süresinin dolması sebebiyle sona ermesi                         

    Madde 21 - Sözleşme kararlaştırılan sürenin dolmasıyla son bulur. Ancak,    
taraflardan her biri sürenin bitiminden en az üç ay önce bildirmek kaydıyla,    
mevcut veya yeni şartlarla sözleşmenin uzatılmasını talep edebilir. Sözleşmenin 
uzatılması tarafların anlaşmasına bağlıdır.                                     
                                                                                
    Sözleşmenin diğer sebeplerle sona ermesi                                    

    Madde 22 - Sözleşme; şirketin sona ermesi, tüzelkişiliğinin hitamı, kiracı- 
nın iflası veya aleyhine yapılan bir icra takibinin semeresiz kalması, kiracının
ölümü veya fiil ehliyetini kaybetmesi veya işletmesini tasfiye etmesi hallerin- 
de, sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, sona erer.                               
                                                                                
    Sözleşmenin ihlali                                                          

    Madde 23 - Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen ki-
racıya verdiği otuz günlük süre içinde de ödenmemesi halinde, sözleşmeyi feshe- 
debilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaş- 
tırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz.                                  
    Taraflardan birinin sözleşmeye aykırı harekette bulunduğu hallerde, bu aykı-
rılık nedeniyle diğer tarafın sözleşmeyi devam ettirmesinin beklenemeyeceği du- 
rumlarda, sözleşme feshedilebilir.                                              
                                                                                
    Sözleşmenin sona ermesinin sonuçları                                        

    Madde 24 - Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satın alma hakkını    
kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı, finansal kiralama konusu malı der- 
hal geri vermekle mükelleftir.                                                  
                                                                                
    Sözleşmenin feshinin sonuçları                                              

    Madde 25 - Sözleşmenin kiralayan tarafından feshi halinde kiracı malı iade  
ile birlikte vadesi gelmemiş finansal kiralama bedellerini ödemek yükümlülüğü   
altında olduğu gibi kiralayanın bunu aşan zararından da sorumludur.             
    Sözleşme kiracı tarafından feshedilirse kiracı malı geri vermekle beraber   
uğradığı zararın tazminini kiralayandan talep edebilir.                         
                                                                                
                             DÖRDÜNCÜ BÖLÜM                                     
                    Sözleşmenin Tabi Olduğu Hükümler                            
                                                                                
    Uygulanacak hükümler                                                        

    Madde 26 - Sözleşmeye, bu Kanunda hüküm olmayan hallerde Borçlar Kanununun  
genel hükümleri, sözleşmenin niteliğine uygun düştükleri oranda ise özel hüküm- 
leri uygulanır.                                                                 
                                                                                
    Uygulanmayacak hükümler                                                     

    Madde 27 - Sözleşme hakkında, Medeni Kanunun 688, 689, 690 ıncı maddeleri ve
Borçlar Kanununun 222, 223, 224, 254 üncü maddeleri ile 6570 sayılı Gayrimenkul 
Kiraları Hakkında Kanun hükümleri uygulanmaz.                                   
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                                                                
                                 BEŞİNCİ BÖLÜM                                  
                         Teşvik ve Vergiye Dair Hükümler                        
                                                                                
                                                                                
    Teşvik                                                                      

    Madde 28 - Teşvik belgesine bağlanmış bulunan yatırımların tamamının veya   
bir bölümünün finansal kiralama yoluyla gerçekleştirilmesi halinde kiralayan,   
kiracının teşvik belgesinde belirtilen ve satın alma halinde onun tarafından    
kullanılmasına hak kazanılan teşviklerden Devlet Planlama Teşkilatınca teşvik   
mevzuatına göre belirlenecek esaslar çerçevesinde yararlanır.                   
    Sözleşme süresi içinde teşvik mevzuatı uyarınca kazanılmış haklar saklıdır. 
                                                                                
    Gümrüğe dair hükümler                                                       

    Madde 29 - Yabancı şirket ile kiracı arasında akdedilen sözleşmeye göre ge- 
tirilen mallara, gümrük vergileri bakımından aşağıdaki hükümler uygulanır.      
    a) Satın alma hakkı bulunmayan bir sözleşmeye dayanarak veya bu hak bulunsa 
dahi teşvik belgesinde gümrük muafiyetinden yararlanması öngörülmemiş malların  
Türkiye'ye girişinde, gümrük mevzuatının süre kısıtlaması hariç, sözleşme süre- 
sine bağlı olarak, geçici muafiyet rejimine dair hükümler uygulanır.            
    Bu şekilde Türkiye'ye getirilen mallar için ileride doğabilecek vergileri   
karşılayacak miktarda teminat alınır. Şu kadar ki, sözleşme süresi sonunda kesin
ithalatın yapılmaması ve finansal kiralama konusu malların kiralayana iade edil-
mek üzere yurt dışına çıkarılmak istenmesi halinde daha önce yapılan teminata   
bağlama işlemi genel hükümlere göre çözülür.                                    
    Teminata bağlama usul ve esasları bir yönetmelikle belirlenir.              
    b) Sözleşme süresi sonunda finansal kiralama konusu malların kesin ithalatı-
nın yapılması halinde, vergi ödeme mükellefiyetinin başladığı tarihteki cari kur
ve normal fiyat üzerinden hesaplanacak gümrük vergileri tahsil olunur.          
                                                                                
    İstisnalar ve vergi nisbetinin tesbiti                                      

    Madde 30 - Sözleşme her türlü vergi, resim ve harçtan istisnadır.           
    Bakanlar Kurulu, dar mükellefiyete tabi kurumların bu Kanunun uygulamasından
doğacak kazanç ve ücretlerinden yapılacak vergi tevkifat nisbetlerini sıfıra ka-
dar indirmeye veya kurumlar vergisindeki nisbete kadar yükseltmeye yetkilidir.  
                                                                                
    Davanın niteliği                                                            

    Madde 31 - Sözleşmelerden doğan davalar ticari dava niteliğindedir.         
                                                                                
    Yönetmelik                                                                  

    Madde 32 - Bu Kanunun;                                                      
    a) 7 nci maddesinde belirtilen yönetmelik Bakanlar Kurulunca,               
    b) 10 uncu maddesinde belirtilen yönetmelik, Hazine ve Dış Ticaret Müsteşar-
lığının bağlı olduğu Bakanlıkça,                                                
    c) 30 uncu maddesinde öngörülen yönetmelik Maliye ve Gümrük Bakanlığınca,   
    Yayımından itibaren üç ay içinde çıkarılır.                                 
                                                                                
    Yürürlük                                                                    

    Madde 33 - Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.                       
                                                                                
    Yürütme                                                                     

    Madde 34 - Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.